Конституционный суд (КС) РФ 30 июня 2011г. разрешил гражданам регистрироваться по месту жительства в дачных домах или фермерских хозяйствах.

Конституционный суд 30 июня признал право граждан получать регистрацию в дачных домах. Это касается и тех, что расположены на землях сельскохозяйственного назначения.

КС таким образом подтвердил, что регистрация по месту жительства – это всего лишь способ учёта граждан в пределах России.

Однако суд уточнил, что федеральные законодатели вправе требовать от собственников садовых и дачных участков, на которых построены дачные дома, соблюдения обязанности использовать эти земли по целевому назначению.

КС признал не соответствующим Конституции положение закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», запрещающее гражданам указывать дачи в качестве основного места жительства. С иском, оспаривающим норму, в суд обратился пенсионер из Ленинградской области Анатолий Воробьев. Он живет на даче, при этом зарегистрирован в 120 км от нее. И, для того чтобы получить пенсию, а также другие услуги, он был вынужден всякий раз ездить в город. Господин Воробьев указал в иске, что является инвалидом и эти поездки представляют угрозу для его здоровья. Он судился, чтобы отменить норму этого закона, с 2008 года, однако все предыдущие иски были им проиграны. Суд всякий раз решал, что название улицы и номер дома в дачном поселке не может являться полноценным адресом регистрации.

КС в своем решении указал, что запрет на регистрацию по месту фактического проживания «не должен приводить к ограничению прав граждан и провоцировать их на нарушение закона». Решение коснется всех, кто постоянно живет вне населенных пунктов,— дачников, фермеров, лесников. Эти изменения, согласно решению КС, должна будет регламентировать Госдума, приняв либо специальный законопроект, либо поправки к действующему закону о садоводческих и дачных объединениях. В компании «ТрансРегионИнвест» и ранее была практика регистрации собственников в дачных поселках компании. В паспорте, в штампе о регистрации пишется название ближайшего населенного пункта. Вблизи каждого дачного поселка компании есть населенный пункт.

«Я только рад,— прокомментировал решение суда глава Федеральной миграционной службы Константин Ромодановский.— Понятно, что появится дополнительная нагрузка на паспортные столы, нам прибавится работы. Но не думаю, что граждане кинутся в массовом порядке получать прописку новым способом».

Специалисты компании «ТрансРегионИнвест» прогнозируют, что в связи с данным решением Конституционного суда РФ спрос на сельскохозяйственные земли в категории под дачное строительство увеличится на 30-40%.

При этом стоит отметить, что в связи с данным решением КС в самое ближайшее время стоимость сельхозземель станет повышаться, так как беспрепятственная возможность зарегистрироваться по месту жительства делает сельхозземли еще более привлекательными и фактически равнозначными по ценности с землями поселений.